Kupno starego domu

Kupno starego domu Marzenie o własnym domu jest tak silne, że często nie zachowujemy się właściwie. Widząc dom tani na sprzedaż od razu chcemy go mieć. Musimy jednak pamiętać, że przed zakupem trzeba wszystko dobrze sprawdzić, kupno domu z rynku wtórnego jest wyzwaniem a co dopiero stare budownictwo. W tym konkretnym przypadku musimy liczyć się z remontem. Dobrze jednak, kiedy nie jest wyższy niż cena za dom. Stary dom może posiadać wiele mankamentów zazwyczaj jego właścicielami byli starsi ludzie, którzy owszem zadbali o niego, ale nie koniecznie modernizowali. Wchodząc do budynku zwracamy uwagę na to jak wyglądają podłogi i ściany te najczęściej są bardzo zniszczone. Często zamiast wylewki są tutaj wykonywane podłogi klepiskowe, które są dużym problemem. Kolejnym ważnym punktem jest stan dachu musi być solidny i szczelny w przeciwnym razie czeska nas spora inwestycja. Ważne w każdym domu są także okna, dzięki nim trafia do domu światło i izolowany jest hałas z zewnątrz. Dobrze jest, kiedy okna są plastikowe i mocne. Najważniejszym punktem każdego domu jest piwnica, to ona mówi o faktycznym stanie nieruchomości. Tutaj zobaczymy, z czym borykają się właściciele, czyli wilgoć, ślady grzyba odpadając farba wszystko świadczy o tym, że dom nie jest w dobrej kondycji a co z tym idzie fundamenty też. Pomo tego, że dom stary to duże ryzyko często udaje się na nie znaleźć klientów, ponieważ wraz z domem najczęściej sprzedawane są spore kawałki ziemi.

Zakup domu w budowie

Zakup domu w budowie Często bywa tak, że boimy się domu z rynku wtórnego, obawy są jak najbardziej uzasadnione, ponieważ możemy wpakować się w wielkie remonty a przy tym zadłużyć się. Dobrym rozwiązaniem jest kupno domu w czasie jeszcze jego budowy. Domem taki nazywamy nieruchomość, która jest przykryta dachem, nie posiada jeszcze wykończenia oraz najczęściej okien. W tej sytuacji nie martwimy się instalacjami czy wykończeniem, ponieważ wykonany to zgodnie z naszym projektem. Musimy jednak zanim kupimy taki dom sprawdzić jego historie, czyli jak długo stoi pusty, kiedy ukończono budowę? Informacje powinny znajdować się w dzienniku budowy. Pamiętajmy, że każdy budynek, który długo stał opuszczony niszczeje, jest narażony na działanie słońca i mrozu, które szkodzą mu. Sprawdźmy też czy budynek był przez ten okres zabezpieczony, czyli czy posiadł zabite deskami okna drzwi czy był izolowany folią, czy piwnice odpowiednio zaizolowano, ponieważ w przeciwnym razie będzie przemarzła a to dla nas oznacza kolejny koszt. Sprawdźmy wszystko, aby mieć pewność, w jakim stanie kupujemy dom. Często nieruchomości takie latami czekają na kupującego i nie są już w dobrej kondycji. Posiadając wiedze na temat domu możemy też wpływać na jego cenę, licytować ją, aby była niższą. Kiedy sprawdzimy wszystkie mankamenty możemy wowoczas zabierać się do wykończeniowa domu. Plusem takiej działalności jest wykonywanie wnętrz po swojemu, według własnej wizji.